■令和8年9月リフォーム完了予定
■中心部×南西角部屋×三面バルコニー
■千舟町バス停徒歩1分
【間取り】
【外観】
外観写真
-
【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 エントランス 
【駐車場】 駐車スペース 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
2沿線利用可
市街地が近い
松山市湊町1丁目、千舟町バス停徒歩1分の中古マンションです。価格は1949万円、専有面積75.01㎡の3LDK。市内中心部で、通勤・通学・お買い物などの生活動線を重視される方に検討しやすい立地です。
令和8年9月にフルリフォーム完了予定のため、室内は完成後の状態を確認してご検討いただけます。南西角部屋で三面バルコニーがあるため、採光や風通し、バルコニーの使い分けも現地で確認したいポイントです。
八坂小学校・東中学校区でお探しの方にも比較しやすい条件です。管理費・修繕積立金を含めた月々の支払い、住宅ローン、諸費用まで含めた総額についても一緒に整理できます。
物件概要
| 価格 | 1,949万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市湊町１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『勝山町』 徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道高浜線『松山市』 車6分(約1.2km) 『千舟町 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.01㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 47戸 | 面積 | 敷地:913.10㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設 株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社 合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：13,000円/月～16,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 八坂小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 東中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| 管理費 | 5,600円/月 | 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八坂小学校 徒歩11分 (約850m) 東中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 松山河原町店 徒歩4分 (約310m) 南銀天街 徒歩6分 (約410m) 友岡薬局 立花店 徒歩12分 (約890m) フジ 立花店 徒歩11分 (約870m) マルナカ 小坂店 徒歩14分 (約1080m) 八坂公園 徒歩4分 (約280m) 松山唐人町郵便局 徒歩5分 (約400m) みずほ銀行 松山支店 徒歩7分 (約490m) |
||
| 備考 | ■令和8年9月リフォーム完了：キッチン新品、お風呂新品、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、コンロ新品、建具交換、フローリング貼替え、畳表替え、網戸貼替え、室内クリーニング等 ■駐車場 1住戸1台分の専用使用権を有し、車両が格納されない等の事由があっても解約はできません。使用料は駐車区画により13,000円～16,000円です。なお、3年に1度、平面駐車場区画変更の抽選会があります（次回2028年4月）。 ■バイク置場 敷地内にバイク置場があり、管理組合承認の上、専用ステッカーを貼付した車両のみ駐車できます。使用料は500円～1,000円／台です。なお、敷地内のバイク置場については、3年に1度抽選会が行われます（次回2028年4月）。 |
||
| 物件番号 | 4784486 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：油 俊介
市内中心部で、リフォーム後にお引き渡し予定の3LDKマンションです。千舟町バス停まで徒歩1分のため、バス移動を使われる方や、中心部での生活利便を重視される方に向いている物件です。
南西角部屋・三面バルコニーという点は、室内の明るさや風通し、外との距離感を確認するうえで大切な比較ポイントになります。平成10年築のマンションですので、室内だけでなく、共用部や管理状況、修繕積立金を含めた支払いバランスもあわせてご確認いただくと安心です。
住宅ローンについては、金融機関ごとの条件比較や、自己資金・他ローン・勤続年数などに不安がある方のご相談も承ります。まずは資金面だけ確認したいという段階でもお気軽にご相談ください。