値下げ物件
南西角部屋×三面バルコニー、4LDKのリフォームマンション
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 エントランス 
【駐車場】 駐車スペース 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
出窓
フローリング
網戸
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
湊町1丁目の4LDKマンション。駅徒歩10分、バス停徒歩1分と交通手段を比較しやすい立地です。75.01㎡の住空間に、南西角部屋ならではの三面バルコニーを備え、陽当りや通風の良さがポイント。平成建築で、令和8年3月にはリフォーム完了予定です。現在は空家のため、室内の状態を確認しながらご検討いただけます。八坂小学校・東中学校のエリアです。
物件概要
| 価格 | 1,830万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市湊町１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『勝山町駅』 徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車6分(約1.2km) 『千舟町 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.01㎡ | 所在階 | 13階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 47戸 | 面積 | 敷地:913.10㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設 株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社 合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 八坂小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 東中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,600円/月 | 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八坂小学校 徒歩11分 (約850m) 東中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 松山河原町店 徒歩4分 (約310m) 南銀天街 徒歩6分 (約410m) 友岡薬局 立花店 徒歩12分 (約890m) フジ 立花店 徒歩11分 (約870m) マルナカ 小坂店 徒歩14分 (約1080m) 八坂公園 徒歩4分 (約280m) 松山唐人町郵便局 徒歩5分 (約400m) みずほ銀行 松山支店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ■1004号 ■令和8年3月22日リフォーム完了（キッチン・洗面新設、トイレ床貼替、全室クロス貼替、フローリング貼替、建具交換、和室畳表替え、網戸貼替、、美装） ■立体駐車場（高さ制限有） ※駐車場の空き状況は都度要確認 |
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| 物件番号 | 4593615 | 取引態様 | 媒介 |
リフォーム内容や室内の状態は、現地で実際にご確認いただくと比較しやすくなります。物件価格だけでなく、購入時の諸費用や住宅ローンを含めた資金計画についてもご相談いただけます。まずは現地確認だけ、というご相談もお気軽にどうぞ。