セキスイツーユーホームの2×4工法住宅！4DK＋Sの間取り、バス停徒歩2分の中古戸建
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
出窓
フローリング
クローゼット
納戸
主な特徴
24工法
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
IT重説
■閑静な住宅地に位置する中古戸建。周辺の街並みや交通量などを現地で確認しながら、落ち着いた住まいをお探しの方にも比較していただきたい立地です。
■フジ松江店まで徒歩8分、ドラッグストアモリ祓川店まで徒歩10分。食品や日用品など、買物の目的に応じて店舗を使い分けられる周辺環境です。
■セブンイレブン松山須賀町店まで徒歩6分。ちょっとした買い足しや急な買物にも利用しやすい距離にあります。
■三津浜小学校まで徒歩6分、三津浜中学校まで徒歩2分。お子様の通学距離を重視して住まいを探されているご家庭にも検討いただけます。
■1階には和室が2部屋あり、居間や来客用の部屋など、ご家族の生活スタイルに合わせた使い方を考えられます。
■2階には洋室と和室を配置。寝室や趣味の部屋など、用途を分けて使うこともできます。
■納戸やクローゼットなどの収納スペースもあり、季節用品や日常の荷物を整理する場所として活用できます。
■清住公園まで徒歩7分。休日のお散歩先やお子様との外出先として、周辺施設も含めてご検討ください。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市須賀町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『三津駅』 車3分(約0.8km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車5分(約1.4km) 『松江橋 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 115.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公136.89㎡(41.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.9m 間口 約10.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三津浜小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三津浜小学校 徒歩8分 (約620m) 三津浜中学校 徒歩2分 (約130m) 松山西郵便局 徒歩3分 (約240m) DCM 三津浜店 徒歩5分 (約360m) 三津浜幼稚園 徒歩6分 (約440m) フジ 松江店 徒歩8分 (約570m) 清住公園 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 松山須賀町店 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 清住店 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアモリ 祓川店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ■2026年10月リフォーム完了：屋根外壁塗装工事、アンテナ交換、便座・水栓・インターホン交換、ハウスクリーニング等 ■セキスイツーユーホームのお家（2×4工法） ■現状有姿にて引渡し。既存住宅瑕疵保険付保予定 ■公簿面積での引渡し（土地実測面積：138.75㎡） ■土地東側約0.7ｍ道路後退有（約9.05㎡） ■東側通路（地番：2番38、非道路）持分1/6無償譲渡 ■南側道路：現況幅員が4ｍ未満の為、建て替え時に道路後退・狭あい申請要 ■南側道路に都市ガス本管埋設有 ※河川氾濫浸水区域内、高潮浸水区域内、津波浸水区域内(一部） |
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| 物件番号 | 4917752 | 取引態様 | 媒介 |
松山市須賀町にある、1997年6月築の木造2階建住宅です。土地面積は公簿136.89㎡、建物延床面積は115.21㎡。土地の広さと建物の配置を現地で確認しながら、ご希望の生活スタイルに合うかご検討いただけます。駐車スペースは普通車1台分となっておりますので、お車をお持ちの方は実際の車両サイズや出入りのしやすさをご確認ください。2026年10月には屋根・外壁塗装、アンテナ交換、便座・水栓・インターホン交換、ハウスクリーニングなどを実施しています。工事内容や室内の状態についても、見学時にご案内いたします。また、南側道路は現況幅員約3.9ｍで、建て替え時には道路後退や狭あい申請が必要です。土地東側にも道路後退に関する条件があるため、将来の建て替えまで視野に入れている方には、その内容も含めてご説明いたします。浸水想定区域に関する情報や土地の権利関係など、購入前に確認しておきたい事項もございます。住宅ローンについては、諸費用を含めた総額や月々の返済額を整理し、複数の金融機関を比較しながら資金計画をご相談いただけます。ご見学前のご相談も承っております。