【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 玄関 
【駐車場】 駐車スペース 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 水栓 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 物件東面 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン2基
照明器具
ダブルロックキー
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
■松山市久万ノ台の閑静な住宅地に位置する中古戸建。落ち着いた住環境で、ご家族との日常を大切にしたい方にご検討いただきたい住まいです。
■土地面積430.45㎡（約130.21坪）。敷地の広さを生かし、庭の使い方や屋外での過ごし方など、ご家族の希望に合わせた利用方法を検討できます。
■間取りは4LDK。1階には約19.5帖のLDKがあり、食事をする場所とくつろぐ場所を分けた家具配置など、暮らしに合わせた空間づくりが考えられます。
■2階には約5.5帖～5.7帖の洋室が4部屋。寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など、家族構成や生活スタイルに応じた使い分けが可能です。
■各居室に収納スペースを備えており、衣類や日用品を部屋ごとに整理できます。床下収納やシューズボックスもあり、収納場所を分散できる間取りです。
■みどり小学校まで徒歩10分（約750m）。東山公園も徒歩10分（約790m）で、通学経路や休日のお出かけ先を確認しながら住環境を比較できます。
■普通車2台分の駐車スペースがあります。車種や駐車方法については現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市久万ノ台 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車4分(約1.5km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車4分(約3.4km) 『松山西中等教育学校前 バス停』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 108.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公430.45㎡(130.21坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.3m 間口 約4.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 北中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みどり小学校 徒歩10分 (約750m) 北中学校 徒歩34分 (約2700m) 東山公園 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート 久万ノ台店 徒歩11分 (約820m) ドラッグコスモス 久万ノ台店 徒歩14分 (約1050m) セブンイレブン 松山西長戸町店 徒歩14分 (約1110m) 西長戸簡易郵便局 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ■令和7年8月リフォーム歴あり：一部クロス貼替え、2階和室→洋室へ変更、網戸張替、美装等 ■土地面積に雑種地（294㎡）含む ■乙440番11に地役権設定有り（上下水道管埋設） ■前面道路：開発道路（昭和58年6月30日 第144号） |
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| 物件番号 | 4907341 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は現在空家となっており、即引渡しが可能です。お住まいの購入時期が決まっている方や、現在のお住まいからの住み替えを検討されている方にも、具体的な入居計画を立てながらご相談いただけます。ただし、実際の入居時期は売買契約や住宅ローンなどの手続きにより異なりますので、余裕を持った日程調整をおすすめします。
建物は1984年2月築の軽量鉄骨造2階建です。2025年8月には一部クロスの貼替え、2階和室から洋室への変更、網戸の張替え、美装などが行われています。中古住宅のため、設備の動作状況や建物の状態については、現地で一つずつ確認しながらご検討いただければと思います。
土地は一部に雑種地を含み、都市計画上は市街化調整区域に位置しています。また、上下水道管埋設に関する地役権の設定があります。敷地の利用や将来の建替えなどをご希望の場合は、関係法令や必要な手続きを事前に確認することが大切です。
住宅ローンについても、自己資金や月々の返済額、購入時の諸費用を含めてご相談いただけます。複数の金融機関を比較しながら、ご希望の資金計画を一緒に整理いたします。