北斎院町の平屋建て3DK！カーポート付き、土地としての購入も検討できる中古戸建です。
【間取り】
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 玄関 -
【駐車場】 駐車スぺース 
【その他屋外】 給水 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【玄関】 玄関は毎日の出入りに欠かせない、住まいの使い勝手を左右する大切な場所。靴の脱ぎ履きやお出かけ前の身支度、帰宅後の動きまでイメージしながら、ご家族の暮らしに合う空間かぜひ現地でお確かめください 
【ダイニングキッチン】 リビングは、食事の後にくつろいだり、家族で会話を交わしたりと、暮らしの中心になる場所。家具の配置や過ごし方を思い描きながら、自分たちらしい空間づくりを考える時間も楽しみのひとつです。 
【キッチン】 毎日の料理を支えるキッチンは、使う人の動きやすさを大切に考えたい場所。食材を準備して調理し、盛り付けるまでの流れを思い描きながら、家族の食卓をつくる時間を自分らしく楽しめる空間です。 -
【室内設備】 食材を洗ったり、調理器具をすすいだりと、毎日の料理で何度も使うキッチンシンク。下ごしらえから後片付けまでの動きをイメージしながら、普段の調理スタイルに合う使い心地を確かめてみてください。 
【室内設備】 火加減を調整しながら、炒め物や煮込み料理など幅広い献立づくりに向き合えるガスコンロ。鍋の中の様子を見ながら火力を加減できるので、いつもの料理も自分のペースで仕上げられます。毎日の調理を支える設備です。 
【洗面所】 朝の洗顔や歯磨き、帰宅後の手洗いなど、毎日の生活に欠かせない洗面台。身支度をする場所としてだけでなく、一日の始まりと終わりに立ち寄る空間です。実際に立ったときの使い心地も、ぜひ現地でお確かめください。 
【洗濯機置場】 脱衣所・洗濯機置場 
【浴室】 一日の疲れを癒やす浴室は、毎日の暮らしに欠かせない場所。体を洗う動きや浴槽への出入りなど、普段の入浴を思い浮かべながら使い勝手を確認したいですね。見学の際は、実際の動線にもぜひ目を向けてみてください。 
【トイレ】 毎日使うトイレは、使い勝手を確かめたい場所。扉の開け閉めや出入りのしやすさ、座ったときの感覚など、日常の動作を思い浮かべながらチェックしてみてください。実際に見学すると暮らしのイメージが深まります。 
【和室】 畳の心地よい質感を楽しめる和室は、客間や家族のくつろぎスペースなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。お子様のお昼寝や遊び場としても使いやすい、ゆったりとした空間です。 -
【和室】 家族で畳に座っておしゃべりをしたり、お子様と一緒に遊んだり。和室があることで、リビングとはひと味違う団らんの時間が生まれます。休日にはごろりと横になって、家族でくつろぐ時間も素敵ですね。 
【和室】 洗濯物をたたんだり、衣類を整理したりする際にも、床に座って作業できる和室は重宝します。家事の合間に少し腰を下ろす場所としても使いやすく、暮らしに合わせて活用できるのが和室ならではのよさです。 
【和室】 和室4.5帖 
【和室】 和室6帖 
【和室】 和室6帖 
【外観写真】 物件東面 
【外観写真】 物件西面
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
和室
出窓
フローリング
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
■松山生協斎院店まで徒歩7分。日々の食料品や生活用品の買物先として利用しやすく、普段のお買物を身近な場所で済ませたい方にも検討いただける立地です。
■ローソン松山北斎院町店まで徒歩7分、ファミリーマート南斎院町店まで徒歩9分。ちょっとした買い足しや急な買物にも対応しやすい周辺環境です。
■中津バス停まで徒歩6分。バスを利用する生活スタイルの方は、普段の移動経路や運行時間を確認しながら検討できます。
■味生第二小学校まで徒歩14分、津田中学校まで徒歩13分。通学距離を確認しながら、ご家族の生活スタイルに合うか比較いただけます。
■南斎院公園まで徒歩9分。休日の散歩や気分転換など、身近な屋外施設として利用を検討できます。
■3DKの間取りは、居室を寝室や趣味の部屋、来客用などに使い分けることができ、少人数での暮らしにも対応を検討できます。
■和室が3部屋あり、畳の上でくつろいだり、生活スタイルに合わせて家具の配置を考えたりと、昔ながらの住まい方を取り入れられます。
■4.5帖のDKを中心に、食事をする場所と各居室を分けて使用できる間取りです。
物件概要
| 価格 | 850万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市北斎院町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『西衣山駅』 車8分(約2.7km) 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車8分(約2.5km) 『中津 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 43.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート瓦葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公118.85㎡(35.95坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生第二小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生第二小学校 徒歩15分 (約1160m) 津田中学校 徒歩18分 (約1430m) 番町幼稚園 徒歩6分 (約410m) 中津東集会所 徒歩6分 (約440m) 松山南斎院郵便局 徒歩8分 (約630m) ローソン 松山北斎院町店 徒歩7分 (約530m) 松山生協 斎院店 徒歩7分 (約540m) 南斎院公園 徒歩9分 (約660m) ひよこ保育園 徒歩8分 (約580m) ファミリーマート 南斎院町店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ■売土地としても販売中 ■再建築時セットバック要 ■カーポート、物置有り ■南側和室は増築登記未了の為、売主の負担にて増築登記後の引渡し ■前面道路に下水道本管は埋設されていますが、宅地内へは引き込みなし |
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| 物件番号 | 4737004 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：梅田 奈々子
北斎院町で平屋建ての中古住宅をお探しの方に、ご紹介したい物件です。土地面積は118.85㎡（約35.95坪）、建物は木造平屋建てで、延床面積43.32㎡となっています。建物を活用する場合は、現在の間取りや設備を確認しながら、必要な修繕やリフォームの範囲を検討していただけます。1969年12月築の住宅ですので、築年数を踏まえて建物の状態を現地で確認することも大切です。南側の和室については増築部分の登記が未了となっており、売主負担で増築登記を行った後のお引渡しとなります。また、再建築の際にはセットバックが必要です。土地として購入し、新たに住宅を建築することも選択肢となりますが、建築計画については道路条件や法令上の制限を確認しながら進める必要があります。建物を活用する場合と建替えを検討する場合では、必要な費用や手続きも異なります。当店では、物件のご案内だけでなく、購入時の諸費用や住宅ローン、リフォーム費用を含めた資金計画についてもご相談を承っています。ご希望の住まい方やご予算をお聞きしながら、一緒に検討を進めてまいります。