古三津1丁目のエス・バイ・エル注文住宅！敷地約66坪の南西角地に建つ5LDKの中古戸建
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
-
【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 門扉 -
【外観写真】 玄関 
【その他屋外】 モニタ付インターフォン 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【玄関】 ナチュラルな雰囲気の玄関は、帰宅した瞬間にほっとできる空間。靴や小物もきれいに収納でき、毎日の暮らしが楽しくなります。 -
【リビング】 広々としたリビングは、お子さまの遊び場や家族団らんにもぴったり。落ち着いた色調とシンプルなデザインで、生活シーンが自然に広がる空間です。 
【キッチン】 清潔感のあるシステムキッチンです。広い作業スペースはお料理がはかどります。収納力も高く、忙しいご家庭でも快適にお使いいただけます。 
【室内設備】 シンプルで使いやすいシンクは、調理中の作業もスムーズ。家族みんなが使いやすい設計で、毎日の暮らしに便利です。 
【室内設備】 三口ガスコンロ付きで、家族分のお料理も同時に作れて時短に。火力調整がしやすく、本格的な調理も楽しめます。 
【洗面所】 洗面台は、毎日の支度がスムーズにできてとても便利。収納力もあるので、すっきりとした空間を保てます。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽は、お子さまと一緒の入浴にも便利。一日の疲れを癒してください♪ -
【トイレ】 シンプルながらも使いやすさにこだわったトイレです。 
【和室】 1F 和室 ナチュラルな雰囲気の和室は、家族でくつろぐ時間にもぴったり。窓からの光が優しく入り、日中も明るく快適です。 
【和室】 1F 和室 
【廊下】 2Fへの階段 
【洋室】 2F 洋室 ナチュラルな雰囲気の主寝室は、穏やかで落ち着いた空間。ゆったりとした寝室で、心地よい睡眠時間を過ごせます。 
【洋室】 2F 洋室 
【和室】 2F 和室 -
【和室】 2F 和室 
【洋室】 2F 洋室 広さと明るさを兼ね備えた主寝室は、家族のプライベートタイムを大切にできる空間です。収納も十分にあり、整理整頓もスムーズです。 
【洋室】 2F 洋室 
【廊下】 2F 廊下 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 2F 洋室のバルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
コンロ三口
グリル
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
クローゼット
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
2階建
角地
平坦地
■伊予鉄道高浜線「山西駅」まで徒歩5分。電車を利用した通勤や通学、日常の外出を考えている方にも比較いただきたい立地です。
■宮前小学校まで徒歩4分、三津浜中学校まで徒歩7分。小・中学校が徒歩10分圏内にあり、お子様の通学距離を重視されるご家庭にも検討いただけます。
■松山生協三津店まで徒歩7分。普段の食料品や生活用品の買物先として利用でき、日常のお買物を身近な場所で済ませたい方にも適した距離です。
■ドラッグストアモリ古三津店まで徒歩7分。医薬品や日用品など、日々の暮らしに必要なものを購入する際にも利用できます。
■DCM三津浜店まで徒歩5分。住まいの手入れに必要な用品や日用品などを購入する際の選択肢になります。
■1階にはLDKと和室を配置。食事やくつろぎの空間と、来客用や寝室などに使える居室を分けて利用できます。
■2階には洋室3部屋と和室1部屋を配置。ご家族それぞれの個室や仕事部屋、趣味の部屋など、生活スタイルに合わせた使い分けを検討できます。
■庭付きの住宅で、屋外スペースの使い方も含めた住まいづくりを考えられます。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車4分(約1.1km) 『三津東 バス停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 123.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公220.23㎡(66.61坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩6分 (約410m) 三津浜中学校 徒歩7分 (約520m) DCM 三津浜店 徒歩5分 (約400m) 松山山西町郵便局 徒歩6分 (約440m) 松山乳児保育園 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩7分 (約540m) 伊予銀行 三津東支店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 松山古三津1丁目店 徒歩7分 (約510m) 松山生協 三津店 徒歩7分 (約540m) 松山西警察署 みつ交番 徒歩8分 (約570m) |
||
| 備考 | ■エス・バイ・エルの注文住宅 ■敷地広々66坪 ■庭有り ■要工事で駐車2台～可 ※集合地番 |
||
| 物件番号 | 4485252 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：梅田 奈々子
松山市古三津1丁目にある、1989年9月築のエス・バイ・エル施工の注文住宅です。土地面積220.23㎡（約66.61坪）、延床面積123.83㎡の木造2階建てで、敷地と建物の広さを重視される方にも比較いただきたい物件です。南側と西側の公道に接しており、道路との位置関係や敷地の利用方法についても現地でご確認いただけます。現在の駐車スペースは普通車1台分ですが、工事を行うことで2台以上の駐車も検討できる条件です。ただし、工事内容や駐車可能な車種・台数については、現地の状況を確認したうえで判断する必要があります。建物は築年数が経過しているため、室内や設備の状態、今後必要となる修繕やリフォームの範囲についても確認しておきたいところです。現況は空家となっており、お引渡し時期は相談となります。実際に室内をご覧いただきながら、家具の配置や各居室の使い方、収納量などを確認いただけます。購入時には物件代金以外にも登記費用や各種諸費用が必要となるため、住宅ローンや追加工事費用を含めた資金計画についてもご相談を承っています。ご希望の暮らし方やお車の台数などを伺いながら、購入条件を一緒に整理してまいります。