針田町の全6区画分譲地！たちばな小学校まで徒歩2分、建築条件付きの売土地です。
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.10.27
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【外観】 分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.10.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.10.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を北側より撮影 2026.10.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を北東側より撮影 2026.10.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を北東側より撮影 2026.10.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を東側より撮影 2026.10.27 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の北側道路 2026.10.27 -
【外観写真】 分譲予定地の北側道路 2026.10.27 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2026.10.27 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2026.10.27
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
開発分譲地内
IT重説
■松山市針田町に位置する全6区画の分譲地です。これから住まいづくりを始める方は、各区画の配置や敷地条件を比較しながら、ご家族の希望に合った土地を検討できます。
■スーパー・ドラッグストア・コンビニが近くにあり、日常のお買物先を複数検討できる立地です。食料品や日用品など、買うものに応じてお店を使い分けられる点も生活するうえでのポイントです。
■最寄りのバス停まで徒歩9分。公共交通機関を利用する際の移動距離を把握しながら、通勤・通学などの移動手段を検討できます。実際の運行経路や本数もあわせて確認いただけます。
■雄新中学校の通学区域に位置しています。お子様の進学先を考慮して土地をお探しの方は、学校の位置や通学経路なども含めて比較していただけます。
■現況は更地のため、建物がある土地と比べて敷地の形状や周囲との位置関係を現地で確認しやすい状態です。住宅の配置や外構計画について、建築会社と相談する際にも現地の状況を踏まえて検討できます。
■建築条件付の土地です。建築会社や建築条件の詳細を確認しながら、希望する間取りや住まいの仕様について具体的に相談を進められます。
物件概要
| 価格 | 1,321.12万円 | 坪単価 | 坪32.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市針田町 1号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車4分(約1.4km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車11分(約3.6km) 『針田 バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 134.41㎡(40.65坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩3分 (約180m) 雄新中学校 徒歩24分 (約1870m) ファミリーマート 松山針田店 徒歩3分 (約170m) 富久保育園 徒歩9分 (約680m) ローソン 松山針田町店 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン 松山空港通6丁目店 徒歩10分 (約760m) DCM 余戸店 徒歩9分 (約660m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩10分 (約750m) 明屋書店 空港通店 徒歩11分 (約840m) 松山生協 西雄郡店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ■水道加入負担金：30万円、公共下水道負担金：250円/㎡要 ■東側・南側：開発道路 |
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| 物件番号 | 4921679 | 取引態様 | 媒介 |
土地探しでは、周辺環境だけでなく、希望する住宅が建てられるかどうかも大切な判断材料になります。針田町の土地についても、お客様が思い描いている住まいの広さや間取り、ご家族の生活スタイルなどをお伺いしながら、具体的な住宅計画について一緒に検討させていただきます。分譲地内では区画ごとに条件が異なる場合もありますので、敷地の形状や道路との位置関係、隣接地との境界などは現地で確認しておきたいポイントです。また、住宅を建築する際には、建物本体の費用だけでなく、外構工事や各種申請費用、登記費用なども含めて資金計画を考えることが重要です。土地と建物を合わせた総予算を整理し、ご希望の住宅プランと資金面のバランスを確認しながら進めていきましょう。住宅ローンについても、金融機関ごとの借入条件や返済期間、月々の返済額などを比較しながらご相談いただけます。土地購入から建物完成までには複数の手続きがありますので、契約内容や必要な費用、お手続きの流れについても順番にご説明いたします。現地のご案内はもちろん、見学前の資金相談や建築条件に関するご質問も承っております。気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。