フライブルク通り沿いの約114坪の平坦地！松山総合公園にも近く、店舗や事業用地としても検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 -
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 北側道 
【外観写真】 北側道 -
【外観写真】 東側道 
【外観写真】 東側道
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
平坦地
建築条件無
■土地面積379㎡（約114.64坪）。まとまった広さを確保した土地で、店舗や事務所など、事業内容に応じた建物配置や敷地利用を検討できます。
■JR予讃線「松山」駅まで徒歩9分（約720m）。鉄道を利用する方にとってもアクセスを検討しやすい立地です。
■松山総合公園が近く、休日の散歩や気分転換など、日常の中で公園を利用する暮らしも考えられます。
■西側約28.0mの公道に接し、間口は約25.0m。道路に面した広さを生かし、建物の配置や敷地への出入りを含めた計画を検討できます。
■建築条件なし。建築会社を指定されることなく、用途や予算に合わせて建築プランを比較できます。
■地勢は平坦で、現況は更地。土地の形状や周辺道路との位置関係を現地で確認しながら計画を進められます。
■フジグラン松山まで徒歩13分（約970m）。日常の買物先として利用を検討できる施設があります。
■ここしあ保育園まで徒歩6分（約410m）。周辺施設への距離も確認しながら、住居と事業の両面から土地利用を比較できます。
物件概要
| 価格 | 5,732万円 | 坪単価 | 坪50.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南江戸５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『松山駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道環状線『松山市駅』 車10分(約2.8km) 『松山総合公園前 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公379㎡(114.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約28.0m 間口 約25.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 新玉小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新玉小学校 徒歩15分 (約1200m) 城西中学校 徒歩15分 (約1200m) くすりのレデイ 南江戸店 徒歩10分 (約790m) セブンスター 南江戸店 徒歩12分 (約940m) フジグラン松山 徒歩13分 (約970m) ダイレックス 松山店 徒歩15分 (約1160m) アールベイカー 松山店 徒歩4分 (約310m) ここしあ保育園 徒歩6分 (約410m) JA松山市 朝美支所 徒歩6分 (約420m) 南江戸本村公園 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ■造成（地上げ）は売主負担にて行います（西部環状線と地盤面を一部揃えます） ■上・下水道引込、農転要 |
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| 物件番号 | 4915933 | 取引態様 | 媒介 |
松山市南江戸5丁目に位置する売土地です。店舗用地としての利用を想定されている方には、道路との接し方や敷地の広さ、周辺の建物の状況を実際にご確認いただきたい物件です。フライブルク通り沿いという立地を踏まえ、建物の用途や必要な設備、来客時の動線などを整理しながら、具体的な事業計画を検討していただけます。
用途地域は準工業地域、建ぺい率60％、容積率200％です。ただし、希望する建物の用途や規模については、関係法令や行政上の制限を確認する必要があります。埋蔵文化財包蔵地に該当するため、建築計画に伴う手続きについても事前確認が大切です。
現在の地目は畑で、農地転用手続きが必要です。また、上下水道の引込みが必要となる点も、建築費用を考えるうえで確認しておきたい事項です。売主負担による造成（地上げ）が予定されており、西部環状線と地盤面を一部揃える計画です。造成範囲や仕上がりについては個別にご案内いたします。
土地購入費用だけでなく、造成後の建築工事や設備工事、各種手続きに必要な費用も含め、全体の資金計画をご相談いただけます。