土地約49坪の平坦地！建築条件なし・南側公道に面した、更地渡し相談可能な松山市古三津の住宅用地
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【外観写真】 南側道路 -
【外観写真】 物件東面 
【外観写真】 物件西面 
【その他屋外】 上物の玄関部分
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
■土地面積163.05㎡（49.32坪）。住まいの広さや庭、駐車スペースなど、ご家族の希望に合わせた土地利用を検討できる住宅用地です。
■建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選び、間取りや設備、建築予算を比較しながら住まいづくりを進められます。
■平坦地のため、敷地の高低差を踏まえた住宅計画を考える際にも、比較検討しやすい土地です。建物の配置や敷地全体の使い方を具体的に検討できます。
■ドラッグストアモリ古三津店まで徒歩8分（約630m）。日用品や医薬品など、普段の買物先として利用を検討できる距離です。
■松山生協三津店まで徒歩10分（約780m）。食料品の買物先が徒歩圏内にあり、日々の買物方法を考えるうえで参考になります。
■みどり小学校まで徒歩22分（約1,700m）、三津浜中学校まで徒歩17分（約1,300m）。通学距離を確認しながら住まい探しを進められます。
■周辺にはローソン松山会津店やドラッグコスモス三津浜駅店もあり、用途に応じて買物先を選べます。
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪24.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車4分(約1.1km) 伊予鉄道高浜線『山西駅』 車3分(約0.9km) 『三津東 バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 公163.05㎡(49.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みどり小学校 徒歩22分 (約1700m) 三津浜中学校 徒歩17分 (約1300m) 伊予銀行 三津東支店 徒歩9分 (約680m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩8分 (約630m) 松山生協 三津店 徒歩10分 (約780m) ドラッグコスモス 三津浜駅店 徒歩13分 (約990m) ローソン 松山会津店 徒歩12分 (約920m) 松山山西町郵便局 徒歩13分 (約1010m) ドラッグセイムス 松山三津店 徒歩14分 (約1090m) セブンスター 三津店 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4915666 | 取引態様 | 媒介 |
松山市古三津3丁目に位置する住宅用地です。土地探しでは、面積だけでなく、道路との位置関係や建物を配置した際の敷地の使い方も大切な比較ポイントになります。こちらは南側の幅員約4.0mの公道に約12.0m接しており、道路から敷地への出入りや建物の配置について、具体的な住宅プランと照らし合わせながらご検討いただけます。
現況は古家付きですが、引渡しは更地渡しの相談が可能です。建物の解体や引渡し時期など、購入前に確認しておきたい条件についてもご説明いたします。現地では敷地の形状、隣地との位置関係、道路状況などを確認していただき、建築会社によるプラン作成や費用の見積りと併せて判断されることをおすすめします。
住宅用地の購入では、土地代金だけでなく、建物本体工事費、付帯工事費、外構工事費、登記費用などを含めた総額で考えることが重要です。ご希望の建築予算や自己資金を伺いながら、住宅ローンの借入額や月々の返済についてもご相談いただけます。土地と建物を合わせた資金計画を整理し、無理のない購入計画を一緒に考えてまいります。