値下げ物件
閑静な住宅地に位置する北西角地！約40坪の平坦な土地で、建築条件なしの住まいづくりを検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 -
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 物件東面
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
角地
平坦地
即引渡可
建築条件無
■松山市石手白石の住宅用地。周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた環境を重視して土地を探している方にも比較していただきたい立地です。
■セブンスター石手店まで徒歩10分（約790ｍ）。普段の食料品などの買物先を身近に確保でき、日々の生活を具体的にイメージできます。
■くすりのレデイ道後石手店まで徒歩8分（約610ｍ）、セブンイレブン松山新石手店まで徒歩9分（約710ｍ）。買い足しや日用品の購入にも複数の選択肢があります。
■ひがしの北公園まで徒歩3分（約200ｍ）、八白公園まで徒歩7分（約540ｍ）。散歩や屋外で過ごす時間を日常に取り入れたい方にも確認していただきたい周辺環境です。
■道後小学校まで徒歩17分（約1300ｍ）、道後中学校まで徒歩20分（約1600ｍ）。通学経路や周辺の様子も現地でご確認いただけます。
■育英幼稚園まで徒歩3分（約220ｍ）。通園先を検討する際の位置関係も把握しやすい距離です。
■ドラッグコスモス東野店まで徒歩14分（約1110ｍ）。普段利用するお店を比較しながら、生活圏を考えられます。
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪30.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手白石 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後公園駅』 車8分(約2.5km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車17分(約5.0km) 『東野丁目 バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公132.26㎡(40.00坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.6m 間口 約7.10m 西側(公道)幅 約4.3m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道後小学校 徒歩17分 (約1300m) 道後中学校 徒歩20分 (約1600m) セブンスター 石手店 徒歩10分 (約790m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン 松山新石手店 徒歩9分 (約710m) ドラッグコスモス 東野店 徒歩14分 (約1110m) ひがしの北公園 徒歩3分 (約200m) 育英幼稚園 徒歩3分 (約220m) 愛媛信用金庫 溝辺支店 徒歩9分 (約680m) 八白公園 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ■上水道及び公共下水道（汚水マス・雨水マス）の引込みが未済です。 ■宅地に地目変更してお引渡しいたします。 |
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| 物件番号 | 4875468 | 取引態様 | 媒介 |
北側約7.6ｍ、西側約4.3ｍの公道に接する角地です。二方向に道路があるため、建物の配置や玄関の位置など、土地の形状に合わせたプランを比較する際の判断材料になります。間口は北側約7.10ｍ、西側約14.00ｍ。敷地の使い方については、ご希望の建物の大きさや駐車スペースを含め、建築会社と具体的にご検討ください。土地面積は132.26㎡（約40坪）、地勢は平坦です。建築条件はありませんので、依頼する建築会社を選びながら住まいづくりを進められます。現況は更地で、引渡しは即時・現況渡しの条件です。地目は現在「田」ですが、宅地に変更して引き渡す予定です。なお、上水道と公共下水道の汚水マス・雨水マスは敷地への引込みが未済です。引込み工事の要否や費用、建築計画に伴う諸費用は事前に確認しておきたい点です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率は50％（一部60％）、容積率は80％です。希望する間取りが計画できるか、法令上の条件も含めてご案内します。住宅ローンの月々の返済額や土地・建物を合わせた資金計画についてもお気軽にご相談ください。