余戸駅徒歩3分。小・中学校徒歩10分圏内の売土地
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 給水 
【その他屋外】 排水 -
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 東面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無
伊予鉄郡中線「余戸駅」まで徒歩3分の売土地です。通勤・通学に便利な立地に加え、余土小学校・余土中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学環境を重視されるご家庭にもご検討いただきやすい住環境です。
土地面積は約45.9坪（151.84㎡）。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でご希望の住まいを建築いただけます。
現況は上物がありますが、更地渡しについてもご相談可能です。住環境と交通利便性のバランスが取れた立地で、新しい暮らしを始めてみませんか。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利な環境です。さらに、小・中学校も徒歩圏内のため、お子様の通学負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
住環境と生活利便性のどちらも大切にしたい方におすすめです。ぜひ現地で街並みや周辺環境をご覧ください。
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 坪単価 | 坪35.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ予讃線『市坪』 車6分(約2.8km) 『余戸 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公151.84㎡(45.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 余土小学校 徒歩4分 (約260m) 余土中学校 徒歩10分 (約780m) JA松山市 余土支所 徒歩3分 (約200m) 余戸おとのわ保育園 徒歩4分 (約270m) 松山生協 余土店 徒歩4分 (約320m) 松山市役所 余土支所 徒歩5分 (約330m) 松山市余土公民館 徒歩6分 (約440m) 松山余戸郵便局 徒歩5分 (約360m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩5分 (約350m) ローソン 松山余戸東五丁目店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ■更地渡し相談可能 ■上物：平成2年6月築・木造2階建・床面積46.67坪 ■都市ガス引込管は敷地内にてキャップ止めしています ※洪水浸水想定区域【最大浸水深：0.5ｍ～3.0ｍ（小野川・石手川・重信川）】 |
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| 物件番号 | 4778343 | 取引態様 | 媒介 |
この物件の魅力は、余戸駅徒歩3分という利便性と、余土小学校・余土中学校が徒歩10分圏内という子育て世帯に嬉しい立地です。
建築条件がないため、ご家族のライフスタイルやご予算に合わせて、お好きな建築会社で理想の住まいづくりをご検討いただけます。
また、更地渡しについてもご相談可能ですので、建築スケジュールに合わせてご計画いただけます。
当社では土地探しだけでなく、住宅会社のご紹介や住宅ローンのご相談も承っております。複数の金融機関を比較しながら、無理のない資金計画をご提案いたしますので、土地購入が初めての方もお気軽にご相談ください。