建築条件なし！整形地で理想の住まいづくりを
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北西側より撮影（雨天時）
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【外観】 外観を北西側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北西側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北東側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北東側より撮影（雨天時） 
【前面道路含む現地写真】 北側道路（雨天時） -
【前面道路含む現地写真】 北側道路（雨天時） 
【外観写真】 東面境界（雨天時） 
【外観写真】 東面境界（雨天時） 
【外観写真】 西面境界（雨天時） 
【外観写真】 西面境界（雨天時）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
平坦地
整形地
建築条件無
建築条件がないため、お好きな住宅会社や工務店で理想の住まいをご検討いただける売土地です。建物プランを考えやすい整形地で、敷地を有効活用した住まいづくりがしやすい点も魅力です。平坦地のため、お車や自転車での移動はもちろん、日々の生活もしやすい住環境。姫山小学校まで徒歩10分、バス停まで徒歩4分と通学・通勤にも便利です。さらに、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが身近に揃い、毎日のお買い物にも困りません。土地選びから住宅ローンまで、お客様のご希望に合わせて無理のない資金計画をご提案いたします。金融機関の比較や借入に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,753.92万円 | 坪単価 | 坪36.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山越４丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『本町六丁目』 車4分(約1.4km) 伊予鉄道高浜線『古町』 車8分(約2.3km) 『北山越 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公161.06㎡(48.72坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約11.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姫山小学校 徒歩10分 (約800m) 勝山中学校 徒歩22分 (約1700m) ファミリーマート 山越四丁目店 徒歩3分 (約240m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩8分 (約570m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩5分 (約350m) くすりのレデイ 問屋町店 徒歩7分 (約550m) フジ 姫原店 徒歩12分 (約960m) しらさぎ薬局 問屋町店 徒歩8分 (約580m) ケーズデンキ 松山問屋町 徒歩10分 (約780m) ドラッグストアmac 山越店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■道路内雨水管は個人管 ■上水道引込現況渡し、買主負担にて宅地内最終桝設置(引込管有) ■東側隣地心理的瑕疵物件 ■上記以外現況渡し |
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| 物件番号 | 4775281 | 取引態様 | 媒介 |
建築条件がないため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを自由に計画できる土地です。整形地なので建物配置や駐車スペースの計画もしやすく、住まいづくりの選択肢が広がります。平坦な立地は将来を見据えても暮らしやすく、毎日の移動負担を軽減できます。生活施設や公共交通機関も徒歩圏内に揃っているため、利便性と住みやすさのバランスを重視される方にもおすすめです。住宅ローンについても、お客様それぞれの状況に合わせて金融機関の比較や資金計画をご案内しております。住まいづくりの第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。