建築条件なし。お好きなハウスメーカーで理想の住まいづくりを。
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を南側より撮影 2026.06.28
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【外観】 分譲予定地全体を南側より撮影 2026.06.28 
【外観写真】 分譲予定地の南側道路 2026.06.28 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2026.06.28
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
平坦地
整形地
区画整理地内
建築条件無
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご検討いただける売土地です。
「南斎院」バス停まで徒歩3分と通勤・通学にも便利な立地。ファミリーマート南斎院町店まで徒歩5分、松山生協斎院店まで徒歩8分、くすりのレデイ空港通り店まで徒歩9分と、毎日のお買い物にも便利な生活環境が整っています。
土地探しから建物のご相談までまとめて対応可能ですので、「どんな家が建てられるのか知りたい」という段階からお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 坪単価 | 坪35.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南斎院町 2号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田』 車7分(約2.0km) 伊予鉄道高浜線『松山市』 車14分(約3.9km) 『南斎院 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 実140.7㎡(42.56坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.3m 間口 約8.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域 | ||
| 小学区 | 味生第二小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生第二小学校 徒歩22分 (約1700m) 津田中学校 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 南斎院町店 徒歩5分 (約390m) 松山生協 斎院店 徒歩8分 (約570m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩9分 (約660m) ダイソー 松山空港通店 徒歩11分 (約820m) マルナカ 高岡店 徒歩12分 (約920m) リカオー 新空港通り店 徒歩15分 (約1140m) 番町幼稚園 徒歩5分 (約350m) ひよこ保育園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■給水負担金：33万円、排水負担金：11万円、境界負担金：64万円必要 ■本物件は開発許可を取得し、現在造成工事中となります。お引渡しは工事完了、検査済取得後となります。（完工予定時期：令和8年11月末） ■本取引は工事完了後の実測面積によるものとし、契約面積と実測面積の差異が1㎡未満の場合は精算しないものとします。 ■本分譲地内開発道路は、工事完了後松山市へ寄付予定です。寄付できない場合はアート不動産で所有し、維持管理は分譲地所有者で行うこととします。 ■電柱・電線・支線が入る可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4770879 | 取引態様 | 媒介 |
住まいづくりは土地選びだけでなく、建物や住宅ローンも含めた資金計画が大切です。当社では、お客様のご希望に合わせた建築会社のご紹介や、土地と建物を合わせた資金計画のご相談も承っております。
住宅ローンについても複数の金融機関を比較しながら、お客様に合ったプランをご提案いたします。勤続年数やお借入れ状況などに不安がある場合も、まずはお気軽にご相談ください。無理のない資金計画を一緒に考えながら、安心して住まい探しを進められるようお手伝いいたします。