値下げ物件
松山市西長戸町、約84坪のゆったりとした敷地！閑静な住宅地にある建築条件なしの売土地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を西側より撮影 -
【外観写真】 敷地内を南西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を南側より撮影 
【外観写真】 敷地内を南東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を東側より撮影 
【その他屋外】 給水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 -
【外観写真】 物件東面
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
平坦地
建築条件無
■土地面積278.20㎡（約84.15坪）。ゆとりのある敷地を活かし、建物の配置や庭、屋外スペースなどを含めた住まいづくりを検討できます。
■平坦地のため、敷地の高低差を考慮した住宅計画を立てやすく、建物と屋外スペースの使い分けも考えられます。
■ドラッグストアmac久万ノ台店まで徒歩2分。日用品の購入先が近く、普段の買物にも利用しやすい距離です。
■セブンイレブン松山問屋町店まで徒歩8分。ちょっとした買物や急な買い足しにも立ち寄りやすい立地です。
■プロマート東長戸店まで徒歩10分。食品の買物先を徒歩圏内で検討でき、日常の買物先の選択肢が広がります。
■コープえひめコープひさえだ店まで徒歩15分。複数のスーパーを用途に応じて使い分けることもできます。
■久枝小学校まで徒歩17分。通学距離を確認しながら、ご家族の生活に合った住まいづくりを考えられます。
■現況は更地。既存建物の解体を前提とせず、敷地の形状や周辺との位置関係を現地で確認できます。
■周辺は閑静な住宅地。住まいの広さだけでなく、落ち着いた周辺環境を重視される方にも比較していただきたい土地です。
物件概要
| 価格 | 1,850万円 | 坪単価 | 坪22.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西長戸町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車6分(約1.9km) 伊予鉄道環状線『本町六丁目駅』 車9分(約2.4km) 『西長戸南口 バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 実278.2㎡(84.15坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久枝小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 北中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 久枝小学校 徒歩17分 (約1300m) 北中学校 徒歩37分 (約2900m) ドラッグストアmac 久万ノ台店 徒歩2分 (約160m) セブンイレブン 松山問屋町店 徒歩8分 (約640m) しらさぎ薬局 問屋町店 徒歩7分 (約540m) ドラッグストアモリ 久万ノ台 徒歩8分 (約600m) プロマート 東長戸店 徒歩10分 (約740m) コープえひめ コープひさえだ店 徒歩15分 (約1130m) セブンスター 東長戸店 徒歩15分 (約1150m) ラ・ムー 松山中央店 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | ■上水道工事・雨水枡引き込み：買主負担 | ||
| 物件番号 | 4727602 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの土地をご検討いただく際は、敷地の広さをどのように活用するかが大切なポイントになります。建物の大きさだけでなく、玄関までのアプローチや庭の配置、屋外での過ごし方など、ご希望の生活スタイルに合わせて計画を考えてみてください。住宅の間取りが決まっていない段階でも、必要な部屋数や屋外スペースのご希望を整理することで、土地の使い方を具体的に検討できます。
接道は北側の公道で、道路幅員は約2.0ｍです。建築計画にあたっては、道路と敷地の関係、建築基準法上の取扱い、必要となる手続きなどを事前に確認することが重要です。ご希望の建物が計画できるかどうかは、建築会社とも相談しながら進めていきましょう。
また、上水道工事と雨水枡の引き込みは買主様のご負担となります。土地の購入費用だけでなく、建築工事や外構工事、各種手続きにかかる費用も含めた総額での比較をおすすめします。住宅ローンについても、土地と建物を合わせた資金計画や金融機関ごとの条件を整理しながらご相談いただけます。現地確認から建築計画、資金面まで、ご希望に合わせて一緒に検討を進めてまいります。