値下げ物件
余戸東4丁目、土地約48.99坪。建築条件なしでお好みの住まいづくりを
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を北東側より撮影 2025.11.06
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【外観】 分譲予定地全体を北東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南西側より撮影 2025.11.06 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2025.11.06 -
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2025.11.06 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2025.11.06 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2025.11.06
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
平坦地
整形地
建築条件無
余戸東4丁目に、土地面積161.96㎡（約48.99坪）の売土地が登場しました。現況は更地で、造成後のお引渡しとなります。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店を比較しながら、ご希望に合わせた住まいづくりを検討いただけます。
交通面では、駅まで徒歩7分、バス停まで徒歩6分。電車とバスの両方を利用する暮らしを検討されている方にとって、交通手段を比較する際の判断材料になります。
学校は余土小学校・余土中学校です。お子様の通学先を重視して土地をお探しの方も、学校の所在地や通学経路などを確認しながらご検討いただけます。
約48.99坪の敷地をどのように活用するかは、建物の大きさや間取り、駐車スペースなど、ご希望のプランによって変わります。まずは希望する建物のイメージを整理し、建築会社への相談とあわせて敷地の使い方を検討してみてはいかがでしょうか。
ハウスドゥ松山北店では、土地のご紹介だけでなく、建築費や造成費、諸費用を含めた資金計画のご相談も承ります。資料請求からでもお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,616万円 | 坪単価 | 坪33.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東４丁目 1号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ予讃線『市坪駅』 車8分(約3.3km) 『余戸 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 実161.96㎡(48.99坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 余土小学校 徒歩8分 (約620m) 余土中学校 徒歩13分 (約990m) DCM 余戸店 徒歩3分 (約190m) 余土保育園 徒歩5分 (約370m) 松山市余土公民館 徒歩5分 (約360m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩5分 (約330m) 松山余戸郵便局 徒歩5分 (約330m) ローソン 松山針田町店 徒歩3分 (約240m) 松山市役所 余土支所 徒歩6分 (約470m) 松山生協 余土店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■造成後の引渡し ■水道施設負担金：33万円、境界工事費別途要 |
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| 物件番号 | 4478872 | 取引態様 | 媒介 |
土地探しでは、価格や面積だけでなく、建築条件の有無や引渡しの条件、希望する建物が敷地に収まるかどうかを確認することが大切です。こちらは余戸東4丁目にある161.96㎡の土地で、建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや工務店を選んで住まいづくりを進められます。
駅まで徒歩7分、バス停まで徒歩6分という交通条件も、日々の移動手段を考えるうえで確認しておきたいポイントです。余土小学校・余土中学校が学校情報として挙げられているため、通学を考慮して土地を探している方は、実際の通学経路や所要時間もあわせてご確認ください。
本物件は造成後のお引渡しとなります。造成の内容や引渡し時の状態、建築計画への影響など、事前に確認しておきたい事項については、資料や販売条件を確認しながら整理していきましょう。
土地購入では、土地代金に加えて建物の建築費、造成に関する費用、登記費用などの諸費用も考慮した資金計画が重要です。当店では住宅ローンのご相談や、複数の金融機関の比較、月々の返済イメージについてもお話しいただけます。土地の資料確認から資金面のご相談まで、ご希望に合わせてお手伝いいたします。