値下げ物件
お好みのハウスメーカーで建築できる南斎院町の土地
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を南東側より撮影 2025.10.26 雨天時
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【外観】 分譲予定地全体を南東側より撮影 2025.10.26 雨天時 
【外観写真】 分譲予定地全体を東側より撮影 2025.10.26 雨天時 
【外観写真】 分譲予定地全体を北東側より撮影 2025.10.26 雨天時 
【外観写真】 分譲予定地全体を南西側より撮影 2025.10.26 雨天時 
【外観写真】 分譲予定地全体を南側より撮影 2025.10.26 雨天時 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2025.10.26 雨天時 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2025.10.26 雨天時 -
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2025.10.26 雨天時 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2025.10.26 雨天時
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
平坦地
整形地
建築条件無
南斎院町の159.93㎡（約48.37坪）の土地です。現況は更地で、造成後のお引渡し。建築条件はなく、お好みのハウスメーカーを選んで、ご希望の住まいを計画できます。バス停徒歩2分の立地もポイント。味生第二小学校・津田中学校の通学エリアです。土地選びから建築計画まで、条件を比較しながらご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 坪単価 | 坪31.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南斎院町 4号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車8分(約2.8km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車10分(約3.4km) 『西側 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 159.93㎡(48.37坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.03m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生第二小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生第二小学校 徒歩18分 (約1400m) 津田中学校 徒歩9分 (約700m) くすりのレデイ 南斎院店 徒歩3分 (約180m) マルナカ 高岡店 徒歩3分 (約210m) ダイソー 松山空港通店 徒歩12分 (約890m) クスリのアオキ 松山高岡店 徒歩13分 (約1040m) リカオー 新空港通り店 徒歩13分 (約980m) フジ 高岡店 徒歩14分 (約1080m) フジ 北斎院店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ■水道負担金：35万円・下水道受益者負担金：253円/㎡必要 ■境界基礎・ブロック2段・メッシュフェンス施工費用必要 ■電柱・支線が敷地内に設置される区画があります ■位置指定道路許可済み |
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| 物件番号 | 4463028 | 取引態様 | 媒介 |
建築条件がないため、ハウスメーカー選びも含めて自由度を持って計画したい方にご検討いただきたい土地です。土地代だけでなく、建物費用・造成費・諸費用を含めた総額の資金計画についてもご相談いただけます。まずは資料を確認して、建築プランとあわせてご検討ください。