値下げ物件
高浜駅徒歩3分！海が近く、建築条件なしの約65坪。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南側より撮影
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【外観】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南西側道路 
【前面道路含む現地写真】 南西側道路 
【外観写真】 物件北東面 
【外観写真】 物件北西面 -
【外観写真】 物件南東面 
【その他屋外】 物件からの眺望
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
主な特徴
建築条件無
■土地面積215.51㎡（65.19坪）
■高浜フェリーターミナルまで徒歩3分。海が近く、船を利用する機会がある方や、海辺の環境を身近に感じながら生活したい方にもご検討いただきたい立地です。
■高浜駅前バス停まで徒歩2分（約160ｍ）
■松山観光港ターミナルまで徒歩8分（約640ｍ）。航路を利用する際の移動距離も比較しやすい場所です。
物件概要
| 価格 | 680万円 | 坪単価 | 坪10.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高浜町２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『高浜駅』 徒歩3分 (約240m) 『高浜駅前 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公215.51㎡(65.19坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高浜小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 高浜中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高浜小学校 徒歩17分 (約1300m) 高浜中学校 徒歩22分 (約1700m) 高浜郵便局 徒歩3分 (約240m) 松山観光港ターミナル 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ■昭和41年9月築 木造セメント瓦葺2階建（59.60㎡）+未登記の建物有 ■現況：賃貸中（事務所として使用） ※契約後退去予定、引渡しは約3ヶ月後 ※土砂災害特別警戒区域に該当する為建物の建築の際、裏の山（崖）と家屋の間にコンクリートの壁等など土留（どどめ）を設置し、土砂が流入してきてもそこで食い止めるような構造物を設置する又は、主要構造部を鉄筋コンクリート造にするなどの措置が必要です。 |
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| 物件番号 | 4223156 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：鈴木 庸子
現在は古家があり、事務所として賃貸中です。売買契約後に退去予定となっており、お引渡しは契約から約3ヶ月後が目安です。土砂災害特別警戒区域に該当しているため新たに建物を建築する場合は、土砂の流入に備えた防護壁の設置や建物構造への対策などが必要となります。