値下げ物件
建築条件なし・約67坪のゆとりある敷地。味生小学校徒歩4分の住環境です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を南東側より撮影 -
【外観写真】 敷地内を東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 南面境界 -
【外観写真】 南面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
建築条件無
建築条件がないため、お好きな住宅会社・工務店で理想の住まいづくりをご検討いただける土地です。約67坪のゆとりある敷地は、駐車スペースやお庭、家庭菜園など、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを計画しやすい広さがあります。
味生小学校まで徒歩4分と、お子さまの通学負担が少ない立地も魅力です。さらに、御産所バス停まで徒歩2分、くすりのレデイ別府店・ローソン・ドラッグコスモス・セブンスターが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利な住環境です。
土地選びから建築会社選び、住宅ローンまで、お住まいづくりを一緒にサポートいたします。
物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 坪単価 | 坪23.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市別府町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西』 車3分(約1.0km) 伊予鉄道高浜線『西衣山』 車4分(約1.8km) 『御産所 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公223.47㎡(67.59坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生小学校 徒歩4分 (約250m) 津田中学校 徒歩15分 (約1200m) くすりのレデイ 別府店 徒歩6分 (約460m) ローソン 松山別府町店 徒歩6分 (約440m) ドラッグコスモス 松山別府店 徒歩7分 (約530m) セブンスター 別府店 徒歩8分 (約590m) JA松山市 味生支所 徒歩8分 (約570m) 松山市役所 味生支所 徒歩8分 (約600m) フジ 北斎院店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ■境界コンクリート基礎費用：60万円必要 ■上水道負担金：35万円・公共下水道負担金：55,860円必要 ※令和6年度下水道整備地区（令和7年6月頃に併用開始予定） ※境界査定前の有効宅地面積、販売価格になります。境界査定後にそれぞれ増減する可能性がございますので、ご了承ください。 |
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| 物件番号 | 3885303 | 取引態様 | 媒介 |
土地は建物とは違い、実際に現地をご覧いただくことで周辺環境や陽当たり、道路との高低差、街並みなども確認できます。建築条件がないため、ご希望の間取りやご予算に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
「どの住宅会社を選べばいいかわからない」「土地と建物を合わせた総予算を知りたい」といったご相談もお気軽にお声がけください。当社では複数の金融機関をご紹介し、お客様に合った住宅ローンをご提案しております。勤続年数やお借入れ状況などに不安がある方も、無理のない資金計画を一緒に考えながらサポートいたします。