市内中心部。生活利便性の高い収益物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
松山市高砂町3丁目、市内中心部に位置する収益物件です。現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます。
木屋町駅まで徒歩3分と交通アクセスが良く、スーパー・コンビニも徒歩圏内に揃った生活利便性の高い立地が魅力です。通勤やお買い物にも便利な住環境は、入居者にとっても魅力の一つとなります。
収益物件をご検討中の方や、不動産投資を始めたい方にもおすすめです。詳細な収支資料などもご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高砂町３丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『木屋町』 徒歩3分 (約240m) 伊予鉄道本町線『本町六丁目』 徒歩6分 (約480m) 『本町6丁目 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公484.89㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)02月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公117.63㎡(35.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約15.0m 間口 約15.00m 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.54% 家賃収入：1,956,000円 想定利回り：16.37% 想定家賃収入：7,042,800円 |
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| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩6分 (約480m) 勝山中学校 徒歩3分 (約210m) スーパー日東 高砂店 徒歩1分 (約70m) 木屋町駅 徒歩3分 (約240m) 木屋町児童公園 徒歩3分 (約200m) フジ 本町店 徒歩4分 (約250m) 本町六丁目駅 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート 松山本町六丁目店 徒歩6分 (約410m) 松山御幸町郵便局 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 本町三丁目店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 【リッツハウス高砂】 ■総戸数14戸：テナント×10戸・倉庫×2戸・居室×2戸 ■令和6年リフォーム歴有：外壁塗装・屋上防水・その他内装工事 ■延床面積 1F:98.14㎡・2F～4F：108.00㎡・5F：62.75㎡ |
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| 物件番号 | 4799845 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：栗林 遥
本物件は、市内中心部に位置する賃貸中の収益物件です。
木屋町駅まで徒歩3分、スーパー・コンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地は入居者にも選ばれやすいポイントです。交通アクセスと生活環境のバランスが良く、長期的な賃貸経営をご検討される方にもおすすめです。
当社では、収支資料や賃貸状況のご説明はもちろん、不動産投資が初めての方にも分かりやすくご案内しております。投資用ローンについても複数の金融機関をご紹介できますので、お気軽にご相談ください。