値下げ物件
駅徒歩6分・2004年築の一棟売マンション
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【エントランス】 エントランス 
【その他屋外】 集合郵便受、宅配ボックス -
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 駐輪スペース 
【その他屋外】 駐輪スペース 
【その他屋外】 敷地内の自販機 
【外観写真】 東面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 ゴミ捨て場 -
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
宅配BOX
山越1丁目にある、2004年築の一棟売マンションです。駅まで徒歩6分、駐車場もあり、交通面と物件条件を比較しながら検討しやすい収益物件。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、現状の賃貸状況を確認したうえで投資判断ができます。学校区は姫山小学校・勝山中学校。築年数や建物の状態、賃貸借契約など、購入前に確認したい点についても資料をもとにご案内します。
物件概要
| 価格 | 1億4,700万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山越１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車11分(約2.4km) 『山越 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 536.71㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2004年(平成16年)07月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根 7階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 331.47㎡(100.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫山小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.86% 家賃収入：10,093,572円 想定利回り：6.80% 想定家賃収入：9,996,000円 |
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| 周辺環境 | 姫山小学校 徒歩17分 (約1300m) 勝山中学校 徒歩13分 (約1000m) ローソン 松山山越一丁目店 徒歩6分 (約450m) フジ 本町店 徒歩8分 (約570m) ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩8分 (約600m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩8分 (約640m) マルナカ 中央通り店 徒歩10分 (約750m) ドラッグストアmac 山越店 徒歩9分 (約710m) スーパー日東 高砂店 徒歩11分 (約860m) 松山御幸町郵便局 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 【アスプラス山越】 ■総戸数16戸：1K×13戸・メゾネット×3戸 ■延床面積 1階：12.19㎡・2階～5階：89.77㎡・6階：83.47㎡・7階：81.97㎡ ■宅配BOX設置済 ■管理会社：コヴァエステート |
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| 物件番号 | 4574763 | 取引態様 | 媒介 |
収益物件は、物件価格だけでなく、現在の賃貸状況や契約内容、維持管理などを確認しながら検討することが大切です。資料で確認できる内容をご案内しますので、まずは物件の概要を確認したいという段階でもお気軽にご相談ください。現地確認を含め、購入前の確認事項を一緒に整理いたします。