■オーナーチェンジ物件
■二棟売アパート
■2012年築
【間取り】
間取図
【外観】
A棟を南西側より撮影
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【外観】 A棟を南西側より撮影 
【外観写真】 A棟を西側より撮影 
【外観写真】 B棟を北東側より撮影 
【外観写真】 B棟を北西側より撮影 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 駐輪場 
【その他屋外】 排水 -
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
給湯
室内洗濯機置場
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■収益物件
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物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西長戸町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山』 車6分(約2.3km) 伊予鉄道本町線『本町六丁目』 車8分(約3.0km) 『西長戸南口 バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 668.7㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2012年(平成24年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1062.6㎡(321.43坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約32.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久枝小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 北中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.67% 家賃収入：9,206,400円 想定利回り：7.73% 想定家賃収入：9,278,400円 |
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| 周辺環境 | 久枝小学校 徒歩11分 (約850m) 北中学校 徒歩32分 (約2500m) セブンイレブン 松山西長戸町店 徒歩6分 (約450m) ドラッグストアmac 久万ノ台店 徒歩8分 (約620m) コープえひめ コープひさえだ店 徒歩9分 (約680m) くすりのレデイ 問屋町店 徒歩15分 (約1130m) しらさぎ薬局 問屋町店 徒歩13分 (約1010m) フジ 安城寺店 徒歩13分 (約980m) ドラッグストアモリ 久万ノ台 徒歩14分 (約1070m) スーパー日東 鴨川店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | 【ブルージュ A・B】 ■ブルージュA 総戸数6戸：2DK×3戸・2LDK×3戸 満室時想定収入：306,200円/月・3,674,400円/年 ■ブルージュB 総戸数：2LDK×6戸 満室時想定収入：396,500円/月・4,758,000円/年 ■別途駐車場：5台（3台空有 2025年9月時点） ※現在サブリース契約中・購入者様サブリース承継可能（要審査） 本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 物件番号 | 4503172 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山邉竜也
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