◎令和5年9月築♪
◎耐震等級3・断熱等級4♪
◎オール電化♪
◎駐車3台可♪
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南側より撮影
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【外観】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 玄関 
【駐車場】 駐車スぺース 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 -
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【玄関】 玄関 玄関を入った瞬間に予感させるこの先の楽しい空間。現地で一度見てみませんか？ 
【リビング】 LDK15帖 降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、ライトと共にLDK全体を明るく・開放感のある空間。多くの時間を過ごすLDKだからこそあたたかな空間で安らげます。 
【防犯設備】 モニタ付インターフォン 
【キッチン】 カウンターキッチン 広くとられたキッチンスペースで縦横無尽に料理を楽しんでいただけます。 
【キッチン】 カップボード 常にすっきりとしたキッチンを実現できます。 -
【室内設備】 キッチンシンク 
【室内設備】 食洗器 食洗器付きキッチンで空いた時間にほっと一息。毎日の生活にゆとりある時間を。 
【室内設備】 お掃除らくらく♪IHクッキングヒーター 
【洗面所】 洗面所 三面鏡の裏には十分な収納。LEDライトに照らされながら毎日のメイク・セット・スキンケア、使う度にモチベーションを上げてくれる素敵な空間です。 
【浴室】 浴室 １日の疲れを癒すユニットバス。清潔感が溢れるシンプルですっきりとしたデザイン。 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機 
【トイレ】 1F トイレ 三大水回りの一つ…トイレは生活に欠かせない空間。シンプルで清潔感のある空間をご体感していただけます。 -
【和室】 1F 和室3帖 家事スペースにしても良し、お子様の遊び部屋にしても良し。 
【廊下】 2Fへの階段 
【洋室】 2F 洋室6帖 思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを想像しながらご覧下さい。 
【洋室】 2F 洋室6帖 
【洋室】 2F 洋室8帖 ダブルベットを置いて寝室としてもお使いいただけます。家具の配置がしやすい住まう方の個性が出せるお部屋となっております。 
【洋室】 2F 洋室8帖 
【ウォークインクローゼット】 2F 洋室8帖のウォークインクローゼット 高さ・奥行共に納得の大型クローゼット。 洋服はもちろん衣装ケースも入ります。 -
【洋室】 2F 洋室6帖 洋室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。 
【洋室】 2F 洋室6帖 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 バルコニー バルコニーは日当たり、風通しがよく洗濯物も安心して干せそうですね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
南側道路面す
2階建
★★当社の強みは『住宅ローン提案力』です★★
住宅ローンのことならどのようなことでもお気軽にご相談下さい。
「審査に通るか不安」
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もちろん強引な営業は行いません。
公平中立な立場でお客様に合った金融機関をご提案させていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古川西１丁目 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪』 徒歩10分 (約800m) 『西古川 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 105.79㎡ (1F:51.14㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第2023建確-0821号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公132.29㎡(40.01坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.2m 間口 約11.10m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 上水道負担金:300000円・下水道受益者負担金:33072円・境界ブロック折半分:229740円 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 松山古川西店 徒歩3分 (約240m) シルク 松山椿店 徒歩4分 (約310m) フジ 古川椿店 徒歩4分 (約320m) ドラッグストアmac 古川店 徒歩6分 (約430m) 地産市場 エフ・マルシェ 古川店 徒歩11分 (約840m) くすりのレデイ 古川店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示付き（耐震等級3・断熱等級4・その他） ■フラット35SAプラン対応 ■住宅瑕疵担保保険(10年) ■地盤保証あり(20年) ■白蟻保証あり(5年) |
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| 物件番号 | 3641414 | 取引態様 | 媒介 |
即ご見学可能です。本当に素敵なお家ですのでぜひご見学下さい。