値下げ物件
伊予白滝駅徒歩1分。現況渡しの広々お土地
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路
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物件の特徴
主な特徴
建築条件無
伊予白滝駅まで徒歩1分の場所にある土地です。価格は99万円、現況は上物あり・現況渡しとなります。
建物の解体等は必要になりますが、その分、初期費用を抑えながら土地としての取得が可能な物件です。
平坦な地形で、建築条件もないため、住宅用地としての検討に限らず、駐車場や資材置場など、用途に応じた活用がしやすい点も特徴です。
駅に近い立地のため、将来的な利用や保有目的として検討されるケースも想定されます。
大きな特徴で派手さがあるタイプの土地ではありませんが、立地と価格のバランスを重視される方にとっては、一度ご確認いただきやすい内容です。
物件概要
| 価格 | 99万円 | 坪単価 | 坪1.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県大洲市白滝 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『伊予白滝』 徒歩1分 (約56m) 『白滝公民館前 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公228.19㎡(69.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長浜小学校 徒歩74分 (約5900m) | 中学区 | 長浜中学校 徒歩70分 (約5600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■未登記建物有 | ||
| 物件番号 | 3364417 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：油 俊介
本物件は、条件を整理して検討される方に向いている土地です。
駅徒歩1分という立地に対して価格が抑えられているため、「まずは土地を確保したい」「用途はこれから考えたい」という方からご相談をいただきやすい内容です。
一方で、現況は上物ありのため、解体費用や利用方法については事前に整理が必要になります。
そのため、単純に“すぐ使える土地”というよりは、条件を踏まえた上でご判断いただく物件になります。
現地では、駅距離・土地形状・周辺環境を含めてご確認いただくことで、イメージがつかみやすいかと思います。